ANLAGE oder Selbstnutzung: Gepflegtes 2-Familienhaus in Randlage
3212
199.000 €
Hambergen
Überblick
2-Familienhaus
Hambergen, Kreis OHZ
6
2
177 / 610 m²
3 % inkl. MwSt.
256,8 Kwh
1964
Beschreibung
massive Bauweise, Riemchenklinker:
gepflegt, gemeinsamer Hausflur, moderne Wohnungen, Laminat- und Fliesenböden, großzügige Raumaufteilung, moderne Duschbäder, je Wohnung eine eigene Gastherme; Wohnung Erdgeschoss Flur, ca. 25 m² Wohnzimmer (Kaminanschluss), weitere Zimmer, Wohnküche/EBK, Bad, rückwärtiger Flur/Gartenausgang; Wohnung Dachgeschoss Flur, 2 Schlafzimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Sichtbalkendecke, Balkon, Küche, Bad, HWR, Abstellschrank; Teilkeller/Abstellräume
Isolierfenster, überwiegend Außenrollläden, 2 Gasheizungen, nach Wohnungen getrennte Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, schnelles DSL
mehrere PKW-Stellplätze möglich, teilüberdachte Terrasse, Garten überwiegend mit Rasenflächen, Anpflanzungen, Hecke
Lage
ruhige Lage in einer Wohnstraße am Naturrand, vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Hallenbad, herrliche Spazierwege ab Haus an Wald- und Feldrand, Bahnanschluss OHZ-Bremen-Bremerhaven ca. 1,5 km, zur Stadt Osterholz-Scharmbeck ca. 10 km, Bremen ca. 30 Autominuten
- gemeinsamer Eingang, zwei separate Wohnungen
- jeweils 3-4 Zimmer, moderne Bäder
- Einbauküche nur im EG
- Energieausweis: Bedarf, 256,8 kWh/(m²a), H, Erdgas, Baujahr Gasheizungen 1999
- durch Eckgrundstück zweite Auffahrt/Stellplätze möglich
- Baujahr ca. 1964/77, Modernisierungen, Bäder 2000/2008
- Wohnfläche EG ca. 87 m², DG ca. 90 m², ges. ca. 177 m²
