Ihr Traumhof: neuer Bungalow, Stall, Weide
3249
ab 645.000 €
Elsdorf-OT, Samtgem. Zeven
Überblick
Resthof
27404 Elsdorf
3
1
146 / 6.227 m²
3 % inkl. MwSt.
89,30
2023
Beschreibung
Repräsentativer komfortabler Bungalow Baujahr 2023 mit Pferdestall, Bewegungsplatz, anliegendem Weideland
Wohnhaus: roter Klinker, solide top gedämmte Bauweise, Fenster dreifachverglast, Satteldach mit etwas Ausbaureserve, sehr großzügig, alles ebenerdig/barrierefrei, großformatige Fliesen, offenes Wohnen mit Specksteinkaminofen, bodentiefe Fenster zur teilüberdachten Terrasse, offene L-förmige Küche unbenutzt, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer/Büro (beide Echtholzparkett), elegantes Bad mit Wanne, großer Dusche, integrierter Sauna (Glaswand); Hauswirtschaftsraum mit zweiter, fast neuwertiger Küche; vom Flur Tür zur integrierten Garage (gefliest, elektrisches Tor), seitlich Carport;
neu eingeebneter Garten, vorbereitet als weitere Grün-/Weidefläche; seitlich befindet sich das Nebengebäude (ca. 12 x 20 m): massive Bauweise, vorn weißer Putz und großes Schiebetor, Mittelgang mit Weidemann o. ä. befahrbar, seitlich 4 gute Pferdeboxen und eine Abfohlbox, Sattelkammer, Heulager, geflieste Vorrats-/Nebenräume, großzügiger Luftraum offen bis unter das Dach; beheizte Tränken, 1 Aussentränke, nach hinten Bewegungsplatz neu angelegt mit Flies und Sand, eigenes Grünland, Einzäunung; evtl. zusätzliches Pachtland möglich
9,6 kW PV-Anlage mit Batteriespeicher, Wallbox; 4 Felder Solarthermie zur Warmwasserbereitung; Pelletheizung mit großem Standspeicher
Grundstück ca. 6.621m², rückwärtig 2.132 m² Bauplätze zukaufbar (40.000 €)
Lage
sehr naturnahe Dorfrandlage am Nebenweg, der in der Feldmark endet, Ortsteil der Gemeinde Elsdorf, Reitwege; Stadt Zeven mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, allen Schulen, ca. 6 km, Auffahrt A1 5,5 km, nach Hamburg 50 Autominuten, Bremen ca. 40 Minuten
- Randlage, nach hinten Weide
- neuwertig, komfortable moderne Bauweise
- top Dämmwerte, PV-Anlage, Wallbox
- integrierte Garage plus Carport
- Stallgebäude, Bewegungsplatz
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstück ab ca. 6.621 m²
- Wohnhaus 2023, Stall 2023 neues Dach
- Energieausweis: Bedarf, 89,30 kWh/(m²a), C, Pellets, Solarthermie, PV-Solar