Ihr Traumhof: neuer Bungalow, Stall, Weide

Objektnummer

3249

Kaufpreis

ab 645.000 €

Adresse

Elsdorf-OT, Samtgem. Zeven

Überblick

Objektart

Resthof

Adresse

27404 Elsdorf

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche / Grundstück

146 / 6.227 m²

Käufercourtage

3 % inkl. MwSt.

Energiewert

89,30

Baujahr

2023

Beschreibung

Repräsentativer komfortabler Bungalow Baujahr 2023 mit Pferdestall, Bewegungsplatz, anliegendem Weideland

Wohnhaus: roter Klinker, solide top gedämmte Bauweise, Fenster dreifachverglast, Satteldach mit etwas Ausbaureserve, sehr großzügig, alles ebenerdig/barrierefrei, großformatige Fliesen, offenes Wohnen mit Specksteinkaminofen, bodentiefe Fenster zur teilüberdachten Terrasse, offene L-förmige Küche unbenutzt, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer/Büro (beide Echtholzparkett), elegantes Bad mit Wanne, großer Dusche, integrierter Sauna (Glaswand); Hauswirtschaftsraum mit zweiter, fast neuwertiger Küche; vom Flur Tür zur integrierten Garage (gefliest, elektrisches Tor), seitlich Carport;

neu eingeebneter Garten, vorbereitet als weitere Grün-/Weidefläche; seitlich befindet sich das Nebengebäude (ca. 12 x 20 m): massive Bauweise, vorn weißer Putz und großes Schiebetor, Mittelgang mit Weidemann o. ä. befahrbar, seitlich 4 gute Pferdeboxen und eine Abfohlbox, Sattelkammer, Heulager, geflieste Vorrats-/Nebenräume, großzügiger Luftraum offen bis unter das Dach; beheizte Tränken, 1 Aussentränke, nach hinten Bewegungsplatz neu angelegt mit Flies und Sand, eigenes Grünland, Einzäunung; evtl. zusätzliches Pachtland möglich

9,6 kW PV-Anlage mit Batteriespeicher, Wallbox; 4 Felder Solarthermie zur Warmwasserbereitung; Pelletheizung mit großem Standspeicher

Grundstück ca. 6.621m², rückwärtig 2.132 m² Bauplätze zukaufbar (40.000 €)

Lage

sehr naturnahe Dorfrandlage am Nebenweg, der in der Feldmark endet, Ortsteil der Gemeinde Elsdorf, Reitwege; Stadt Zeven mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, allen Schulen, ca. 6 km, Auffahrt A1 5,5 km, nach Hamburg 50 Autominuten, Bremen ca. 40 Minuten

Galerie-Bilder

Immobilienmakler

Peter Schramm

Immobilienmakler