RESERVIERT! Stark sanierungsbed. Wohnhaus auf großem Grundstück
3235
95.000 €
Hambergen
Überblick
Wohnhaus
27729 Hambergen
3
1
75 / 1.044 m²
3 % inkl. MwSt.
-
1950
Beschreibung
massive Klinkerbauweise:
zweischaliges Mauerwerk, Satteldach, rote Tonpfannen, Vorderhaus mit Unterkellerung und rückwärtigem Anbau (leichte Hanglage),
u. a. alte Fenster, sehr einfache Elektrik, kein FI, defekte Fußböden, keine Isolierung, keine Heizung usw., somit erheblicher Sanierungsstau
Carport mit Abstellraum
Strom-, Wasser-, Abwasseranschlüsse
für diesen Grundstücksbereich kein Bebauungsplan vorhanden, somit bei evtl. neuer Bebauung Orientierung an der Nachbarbebauung (§34)
Lage
gute Lage, vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bahnanschluss OHZ-Bremen-Bremerhaven, zur Stadt Osterholz-Scharmbeck ca. 11 km, Bremen ca. 30 Autominuten
- voller Sanierungsbedarf bzw. Abriss und Neubau
- Anbautrakt/Nebengebäude vernachlässigt
- evtl. Neubebauung nach §34
- Zentralheizung nicht mehr vorhanden
- gute Nähe zum Bahnhof, stündliche Verbindung nach Bremenent
- Baujahr ca. 1950
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Eckgrundstück ca. 1.044 m²
