Sehr gepflegte Resthof-Haushälfte mit Scheunen-/Nebentrakt
3237
260.000 €
Ostereistedt
Überblick
Resthof-Haushälfte
27404 Ostereistedt
9-10
2
243 / 2.883 m²
3 % inkl. MwSt.
182,31 kWh/(m²a), F
ca. 1926
Beschreibung
Resthof mit geteiltem großen Wohnhaus sowie Nebengebäuden
linke Hälfte (60 %- Anteil) des Hauses mit neuer Dacheindeckung und optisch ansprechenden Erkern/Dachgauben: im EG: Eingang/gr. Wohndiele (Teppichboden auf Terrazzo), 2 Zimmer sowie Doppel-wohnzimmer, große Wohnküche/Einbauküche, Nebenraum/HWR, barrierefreies modernes Duschbad, Treppenflur und weiteres Zimmer, im DG: Flur, 4-5 Zimmer, helles Bad mit Wanne und Dusche, Aufgang zum Spitzboden (Zimmer/Ausbaureserve); Teilkeller 1 Raum;
guter Erhaltungszustand, teilweise Renovierungsbedarf
an der Hofseite (Eckgrundstück) Nebengebäudetrakt mit Werkstatt, ehem. Stallungen, Scheunenteil ca. 11 x 10 m; Garten, Rasenflächen, ehem. Schafstall, breites Carport
die zweite Hälfte des Hauses mit Doppelgarage ist später zukaufbar (Hofseite, 40 %-Anteil, ab 2025 möglich, zur Zeit vermietet)
Baujahr: Ursprung ca. 1926; Umbau/Modernisierungen 1997, 2000, 2005, 2014/15; Dach 2022
Lage
ruhige, sehr schöne dörfliche Lage; nach Zeven mit sehr guter Infrastruktur, allen Schulen, Ärzten, Apotheken usw. ca. 8 Automin., Selsingen ca. 10 Min., A1 Sittensen 24 km/Hamburg ca. 85 km, A1 Bockel ca. 17 km/Bremen ca. 60 km
- ruhige, dörfliche Lage
- EG: Flurdiele, 4 Zimmer, Küche, Bad, Nebenräume
- DG: Flur, 5-6 Zimmer, Bad, Spitzboden
- barrierefreies Duschbad im EG
- Wohnfläche ca. 243 m²
- Grundstück ca. 2.883 m²
- Ursprung 1926, weitreichende Modernisierungen ab 1997
- Energieausweis: Bedarf, 182,31 kWh/(m²a), F, Heizöl, Baujahr Ölzentralheizung 2015
