Gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten

Geschäftsräume, 2 Wohnungen; 3-4 Eingänge:
2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, vorn Vorderhaus EG mit großer Hauptfläche als Schuhgeschäft, Nebenräume, nach hinten (Hinterhaus als Anbau im Winkel) im EG Lager, vorn im 1. OG Wohnung und separater Bürobereich, darüber  im DG ehem. Wohnräume; Hinterhaus im OG großzügige Wohnung (Zugang über Außentreppe), innere Wohntreppe zum DG; (3 Zimmer, Bad), Dachterrasse; Teilkeller/Lagerraum, mehrere Eingänge, Verbindungen möglich;
weiterer Teilkeller vorn (Abstellräume, Heizung)

Aufteilung in 2-3 Geschäftsflächen und/oder mehrere Einzelwohnungen möglich

überwiegend Isolierfenster, teilweise 3-fach, Außenrollläden, Gaszentralheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL

Auffahrt rechts mit Garage sowie Hofauffahrt links, Garage, großer Garten, Anpflanzungen, Rasenflächen, rückwärtig Baumbestand

Baujahr: Ursprung ca. 1926, 2-gesch. Aufstockung, Dach komplett ca. 1960, Hinterhaus 1974, Lagererweiterung 1983, Heizung 1992, Bäder 1974, 1995

Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 540 m²: vorn EG ca. 125 m², hinten EG u. Lager ca. 100 m²,
vorn OG/DG ca. 180 m², hinten OG ca. 85 m², DG ca. 50 m²