Gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten
3241
430.000 €
Gnarrenburg
Überblick
Wohn-/ Gewerbeimmobilie
27442 Gnarrenburg
12
2
540 / 3.147 m²
3 % inkl. MwSt.
in Arbeit
1926/1974
Beschreibung
Geschäftsräume, 2 Wohnungen; 3-4 Eingänge:
2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, vorn Vorderhaus EG mit großer Hauptfläche als Schuhgeschäft, Nebenräume, nach hinten (Hinterhaus als Anbau im Winkel) im EG Lager, vorn im 1. OG Wohnung und separater Bürobereich, darüber im DG ehem. Wohnräume; Hinterhaus im OG großzügige Wohnung (Zugang über Außentreppe), innere Wohntreppe zum DG; (3 Zimmer, Bad), Dachterrasse; Teilkeller/Lagerraum, mehrere Eingänge, Verbindungen möglich;
weiterer Teilkeller vorn (Abstellräume, Heizung)
Aufteilung in 2-3 Geschäftsflächen und/oder mehrere Einzelwohnungen möglich
überwiegend Isolierfenster, teilweise 3-fach, Außenrollläden, Gaszentralheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, DSL
Auffahrt rechts mit Garage sowie Hofauffahrt links, Garage, großer Garten, Anpflanzungen, Rasenflächen, rückwärtig Baumbestand
Baujahr: Ursprung ca. 1926, 2-gesch. Aufstockung, Dach komplett ca. 1960, Hinterhaus 1974, Lagererweiterung 1983, Heizung 1992, Bäder 1974, 1995
Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 540 m²: vorn EG ca. 125 m², hinten EG u. Lager ca. 100 m²,
vorn OG/DG ca. 180 m², hinten OG ca. 85 m², DG ca. 50 m²
Lage
an der Hauptdurchgangsachse von Gnarrenburg, vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krippe, Kindergärten, Schulen, usw., Busverbindungen, nach Bremervörde ca. 16 km, Worpswede ca. 19 km, Zeven ca. 20 km, Osterholz-Scharmbeck ca. 25 km, Bremen ca. 44 km, Bremerhaven ca. 35 km
- großzügige Geschäftsräume sowie 2 große Wohnungen
- an der Durchgangsstraße
- Aufteilung in mehrere Geschäftsflächen und Einzelwohnungen möglich
- 2 Garagen, großes Grundstück
- gepflegter Zustand
- evtl. rückwärtig weitere Bebauung möglich
- Wohnfläche ca. 540 m²
- Grundstück ca. 3.147 m²
- Baujahr ca. 1926, 1960, 1974, 1983
- Energieausweis: in Arbeit