Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘damm im Dornröschenschlaf
3290
995.000
10629 Berlin
Überblick
4-Zimmer-ETW
10629 Berlin-Charlottenburg
4
1
135 m²
3 % inkl. MwSt.
120,3 kWh/(m²a)
1900
Beschreibung
1. OG rechts im 5-geschossigen Haus mit rückwärtigen Seitenflügeln
und Quergebäude, großbürgerlicher Hauseingang mit breitem
Treppenaufgang, Terrazzo, Marmorbekleidungen, Stuck, modernisierter
Originalfahrstuhl; 4-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken (Jugendstil-
Stuckverzierungen), Originaltüren (Kassetten/Füllungen), Parkettböden,
„Berliner Zimmer“ ehemals Teppichboden (wahrscheinlich auf
Holzdielen), große Wohnküche, Bad, Balkonloggia; Holzkasten-
Doppelflügelfenster zur Straßenseite, einfachverglaste Fenster zur
Hofseite – diese Wohnung mit besonderem Charme erfordert eine
liebevolle Sanierung, um ihr volles Potential zu entfalten –
1 Kellerraum (Verschlag)
sehr schöner gepflegter Innenhof mit Zugang zu den rückwärtigen
Wohnungen, überdachter Fahrradplatz
monatliches Hausgeld: z. Zt. 655,13 €, davon 94,94 € Zuführung zur
Rücklage
Hausverwaltung: ImmoArt Immobilienverwaltung GmbH
Baujahr: ca. 1900, sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses
Lage
Wohnstraße mit Durchfahrtsverkehr; Kurfürstendamm 150 m; gute
Infrastruktur, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie
öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar
- top Lage Nähe Kurfürstendamm
- 4 Zimmer, u. a. Berliner Zimmer
- große Wohnküche ohne EBK
- Balkonloggia
- gepflegt, Modernisierungsbedarf
- eigener Kellerraum
- Decken mit Jugendstilverzierungen
- Stiltüren
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Miteigentumsanteil 395/10.000stel
- Baujahr ca. 1900
- Energieausweis: V, 120,3 kWh/(m²a), D, Erdgas, Zentralheizung
