***reserviert*** Zweigeschossiges Reihenhaus mit Garage
3291
349.000 €
Berlin
Überblick
Reihenmittelhaus
12109 Berlin
4
2
83 / 238 m²
3 % inkl. MwSt.
193,31 kWh
1960
Beschreibung
Massivbauweise, Grobputzfassade:
geräumter Zustand, im Erdgeschoss Eingang/Windfang, Gäste-WC,
Küche (ohne Einbauküche), Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse,
geschlossene Holztreppe zum 1. Obergeschoss (ohne Dachschrägen):
Flur, 3 Zimmer, Wannenbad; Bodeneinschubtreppe zum Dachboden:
(nicht ausgebaut, Betonboden, offenes Gebälk); Vollkeller
(Holztreppe): Flur, Heizungsraum, Waschküche, Nebenraum,
Anschlüsse; rückwärtiger Garten, Vorgarten, gemeinsamer Fußweg vor
den Häusern
eigene Garage am gemeinschaftlichen Garagenvorplatz
überwiegend Isolierfenster, im EG Außenrollläden, Anschlüsse für Strom,
Wasser, Abwasser, DSL verfügbar
insgesamt besteht Sanierungsbedarf; energetische Maßnahmen wurden
noch nicht durchgeführt
Lage
ruhige Wohnstraße, gute Infrastruktur, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,
sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC
- Vollkeller
- Dachboden nicht ausgebaut
- überwiegend Isolierfenster
- moderni.-/sanierungsbed.
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Grundstück ca. 238 m² zzgl. 1/11 Anteil Verkehrsfläche Garagenhof 440 m², eigene Garage
- Baujahr ca. 1960, Dachpfannen 1990er Jahre
- Ölzentralheizung 2001, Brenner 2010
- Energieausweis: B, 193,31 kWh/(m²a), F
- Energieausweis: B, 344,32 kWh/(m²a), H, Heizöl, Hzg. 1996
