Großzügig ausgebautes Bauernhaus in Einzellage
3299
335.000 €
Gnarenburg-OT
Überblick
Wohnhaus
27442 Gnarrenburg
5
3
305 / 12.783 m²
3 % inkl. MwSt.
139,71 kWh
1880, weitgehende Erneuerungen 2004
Beschreibung
reizvolle ehemalige Hofstelle, befestigte Zufahrt seitlich neben kleinem eigenen Wäldchen, das Wohnhaus liegt von der Straße fast uneinsehbar zurück:
Klinker, das Erdgeschoss wurde in 2004 komplett neu ausgebaut, inklusive neuer Gründung und Fundamente, elegante Ausführung, helle Fliesen, riesige lichtdurchflutete Wohnküche mit sehr guter Einbauküche, Tresen und zusätzlichem Essbereich (45 m², Fenster und 2 bodentiefe Terrassenelemente, Kaminofen), großzügiges elegantes Wohnzimmer
(bodentiefe Terrassentüren), schöne Details wie z. B. Einbau alter Stallfenster als Durchblicker zur Küche, weiteres Zimmer, 2 moderne Duschbäder (1 am Nebeneingang als Hundebad vorgesehen), neuwertige Holz-/Stahltreppe zum Dachgeschoss, Treppenlift, dort 2 Zimmer, helles Bad (Wanne und Dusche) sowie ein großer, unrenovierter Wohnraum (ca. 52 m²); Brennwert-Gasheizungsanlage, im Erdgeschoss vielfach Fußbodenheizung
liebevoll erneuertes kleineres Fachwerk-Nebengebäude mit Fundament, 2 Garagentoren, Werkstatt, seitlicher Anbau, Garten mit Rasenflächen, außen große Rhododendronbüsche, hinter dem Nebengebäude Obstgarten mit alten Obstsorten, Unterstand Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Glasfaser
Baujahr: heutiger Zustand mit Sanierung/Gründung, weitgehende Erneuerung Erdgeschoss 2004, Ursprung der Hofstelle um 1880
Lage
herrliche ruhige Einzellage am Naturrand, die Straße führt neben dem idyllischen Oste-Hamme-Kanal entlang, nach Bremervörde sowie Gnarrenburg ca. 7,5 km, dort jeweils Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglich-keiten, weitere Infrastruktur, Bremen ca. 45 Autominuten
- reizvolle zurückgelegene Lage am Oste-Hamme-Kanal
- EG 2004 neu gegründet und hochwertig ausgebaut
- großzügige EBK und Kaminofen
- elegantes Wohnzimmer, bodentiefe Fenster
- 3 Bäder, 3 Schlafzimmer
- im DG zusätzliches großes Reservezimmer ca. 52
- kleinere Fachwerkscheune als Doppelgarage/Nebenräume/Werkstatt
- weitläufiger Garten, nach vorn eigenes Wäldchen
- Wohnfläche ca. 305 m²
- Grundstück ca. 12.783 m²
- Baujahr 1880, äußerliches Baujahr ca. 1973, Sanierung EG 2004
- Gasheizung 2004
- Energieausweis: 139,71 kWh, E
