***** reserviert ***** Anlage: 4-FH / 2 Hausteile mit je 2 Wohnungen
3311
275.000 €
Dorum (Wurster Nordseeküste)
Überblick
Wohnhaus
27639 Dorum
11
4
280 / 1.525 m²
3 % inkl. MwSt.
259,81 kWh
1930 / 1970er
Beschreibung
reserviert.
Gepflegter solider Massivbau, zwei Hausteile mit ges. 4 Wohnungen:
Vorderhaus mit Eingang Treppenflur für die Wohnungen im EG und DG,
überdachter Verbindungsbau mit zusätzlichem Hintereingang Whg. EG
Hinterhaus mit Eingang Treppenflur für die Wohnungen im EG und DG;
sämtliche Wohnungen sind langjährig vermietet (Selbstzahler), ruhige
Hausgemeinschaft; Vorderhaus unterkellert
Whg. I EG vorn: 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flure
Whg. II DG vorn: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Whg. III EG hinten: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, große Terrasse
Whg. IV DG hinten: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
rückwärtiger Garten, Gartenhäuser, Rasenflächen; vor dem Haus
gepflasterter Hof mit PKW-Stellplätzen, älterer Garage/Abstellraum
zentrale Ölheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom,
Wasser, Abwasser, DSL verfügbar
Baujahr: Vorderhaus ca. 1930, Hinterhaus ca. 1970er Jahre, lfd.
Instandhaltung, Instandsetzung Dachschweißbahnen Hinterhaus
2025, Heizung ca. 2000, einige Fenster 2000er bzw. 2018 erneuert
Lage
ruhige Lage, zentrumsnah, vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Ortsmitte ca. 500 m
- massive Bauweise
- je Hausteil ein Eingang für jeweils 2 Wohnungen
- schöne 2- und 3- Zimmer-Wohnungen
- voll vermietet
- Keller im Vorderhaus
- Garage bzw. Abstellraum
- PKW-Stellplätze auf dem Hof vor dem Haus
- Wohnfläche ca. 280 m²
- Grundstück ca. 1.525 m²
- Baujahr 1930/1970er
- Ölzentralheizung 2000
- Energieausweis: Bedarf, 259,81 kWh/(m²a), H, Heizöl
