Wohnhaus mit Einliegerwohnung
3312
219.000 €
Gnarrenburg
Überblick
Wohnhaus
27442 Gnarrenburg
5
2
ca. 176 m² / 1.028 m²
3 % inkl. MwSt.
198,52 kWh
1960
Beschreibung
massive Bauweise im Bungalowstil mit Souterrain:
Klinker, leichte Hanglage, dadurch Zugang zur Souterrainwohnung ebenerdig von der Hofseite; im Erdgeschoss Eingang/Windfang, Wohndiele mit Kaminofen, großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche/EBK, barrierefreies modernisiertes Duschbad, Wintergartenzimmer, Terrasse im Winkel; Dachboden als Abstellfläche; im Souterrain Flur (Kaminofen), Wohnküche/EBK, Schlafzimmer, großes helles Wohnzimmer, modernes Duschbad, Abstellraum;
zentrale Gasbrennwertheizung (2023), Zwischenzähler für Strom und Wasser, Innentreppe zwischen den Wohnebenen vorhanden (z. Zt. verschlossen)
gepflasterte Auffahrt und Hof, 2-3 Garagen, Werkstatt/Nebengelass, Rasenflächen
Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas
z. Zt. vermietet, Mieten monatlich netto kalt 950,– € ges. für beide Wohnungen
Baujahr:
Ursprung ca. 1960, Fenster teilweise 2016 bis 2026 erneuert, Heizung 2023, im EG Bad und Flur Modernisierung 2025
Lage
zentrums- und zugleich naturnah, kurze Wege zum Einkaufen; vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krippe, Kindergärten, Schulen, usw., Busverbindungen, nach Bremervörde ca. 16 km, Worpswede ca. 19 km, Zeven ca. 20 km, Bremen ca. 44 km
- Wohnung im EG
- Wohnung im Souterrain
- eigene Eingänge
- gute Raumaufteilung
- modernisierte Bäder
- 2 Küchen
- 3-Zimmer-Whg. mit Terrasse und 2-Zimmer-Wohnung
- beide Wohnungen vermietet
- Nebengebäude mit Garage und Werkstatt/Nebenraum
- Ortsrandlage
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Grundstück ca. 1.028 m²
- Baujahr 1960, lfd. Modernisierungen
- Gasheizung ca. 2023
- Energieausweis: B, 198,52 kWh, F
