Imposantes Landhaus mit Nebengebäude
3315
529.000 €
Hollnseth
Überblick
Wohnhaus
21769 Abbenseth (Hollnseth)
5
2
223 / 3.090 m²
3 % inkl. MwSt.
128,92 kWh
1991/92
Beschreibung
massive verklinkerte Bauweise:
umfassende Neugestaltung eines ehem. Bauernhauses, u. a. komplett neuer Dachstuhl, Balkenlage, Tonpfannen, neuer Frontgiebel mit großzügig überdachtem Eingang, Wände uvm.; gute Raumaufteilung;
im Erdgeschoss Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer mit Groot Dör-Fensterelement, Küche/mod. EBK, Bad, Gäste-WC, Gästezimmer, HWR, Waschküche, Doppelgarage (Einliegerwhg. möglich); offene Holztreppe zum Dachgeschoss: Flur, große Zimmer (eines mit Ankleidezimmer), große Ausbaureserve
Isolierfenster, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Erdgas, DSL verfügbar; Abwasser: vollbiologische Kleinkläranlage 2025
integrierte Doppelgarage, Rundauffahrt, Terrasse, überdachte Terrasse im Winkel vor dem Nebengebäude: großer modern gefliester Hobbyraum, rückseitig Fahrzeugunterstand; Rasenflächen, Bäume, Büsche/Anpflanzungen
Baujahr: ca. 1991/92 Erneuerungsbau auf Basis eines ehemaligen Bauernhauses, komplett neuer Dachstuhl, Balkenlage und Modernisierung; Erweiterung und Erneuerungen 2001, 2015, 2019, 2025
Lage
ruhige dörfliche Randlage vor dem Feldrand, umgeben von Wiesen, kurzer Weg zum Flüsschen Mehe; nach Lamstedt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ca. 8 km, Bremervörde ca. 11 km, Bremerhaven ca. 23 km
- gut gelungener Umbau/Neubau eines ehemaligen Bauernhauses
- Wohnzimmer mit großem Türelement zur Terrasse
- gute Raumaufteilung
- 2 Bäder + Gäste-WC
- zusätzliche Ausbaureserve
- Doppelgarage, Nebengebäude für Party oder Hobby
- 2. Wohnung möglich
- Ortsrandlage
- anliegendes Ackerland zukaufbar (19.720 m²)
- Wohnfläche 223 m²
- Grundstück ca. 3.090 m²
- Baujahr 1991/92 Erneuerungsbau
- Gasheizung ca. 2019
- Energieausweis: B, 128,92 kWh/(m²a), D
Galerie-Bilder
Immobilienmakler
Peter Schramm
Immobilienmakler