Sehr schöne Hofanlage: 2 kernsanierte Häuser mit Nebengebäude und Wiese
3329
549.000 €
Alfstedt
Überblick
Wohnhaus
27432 Alfstedt
12
2
347 / 6.700 m²
3 % inkl. MwSt.
1962
Beschreibung
massive Bauweise, Haupthaus kernsaniert/aufwändig neugestaltet:
gepflasterter Hof, vorn Nebengebäude (Holzständerbauweise, ca. 150 m²) mit Garagen und Werkstatt; Wohnhaus neues Dach, neue Außenwände/dunkler Klinker, 3-fach-verglaste Fenster, innen gute großzügige Raumaufteilung, EG Flur, Wohnzimmer, Kachelofen, Küche/EBK, Duschbad, Wintergartenzimmer im Zwischenbau; DG Flur, 2-3 Zimmer, Bad; Nebenhaus 2 Wohnungen/2 Eingänge, jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad; Keller mit zentraler Pelletheizungsanlage, Lüftungs-/Naturklimaanlage für beide Häuser
jeweils eigene Terrassen und Gartenbereiche, teilweise alter Baumbestand, Obstbäume; nach hinten als Pferdeweide nutzbare Wiese, eventuell als Bauplätze abteilbar
optional weitere Flächen zukaufbar: Grünland 4.688 m², Wald 3.570 m²
Baujahr: Wohnhaus 1962/Kernsanierung 2006, 2020, Fenster 2013, Nebenhaus ca. 1972, energetische Sanierung 2006/2020
Lage
naturnahe, sehr ruhige Lage in einer Sackgasse/Nebenweg, Kindergarten, Grundschule in Ebersdorf, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbäder usw. in Bremervörde und Lamstedt, jeweils ca. 10 km; Stade und Bremerhaven jeweils ca. 40 km, Cuxhaven 60 km, Hamburg ca. 110 km
- Wohnhaus neues Dach, neue Klinkerwände, top Zustand, 2 Bäder, Kachelofen
- 2-Familienhaus energetisch saniert (separate Eingänge)
- zentrale Pelletheizung
- Kernsanierung, energetische Sanierung 2006/2020
- Nebengebäude mit Garagen, Werkstatt
- rückwärtig Wiese/Pferdeweide
- Wohnflächen: ges. ca. 347 m² (181 und 166 m²)
- Grundstück 6.700 m²
- Landfläche, Wäldchen zukaufbar
- Pelletheizung ca. 2012
- Energieausweis: in Arbeit
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Immobilienmakler
Peter Schramm
Immobilienmakler